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政策丨多层装配式轻钢住宅行标2019年1月1日实施
2019-01-11
2019年1月1日，我国装配式轻钢住宅行业的一项新的行业标准——《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》（jgj/t 421--2018）将开始实施。该标准由住房城乡建设部于2018年10月9日发布。 据了解，目前，国内多层装配式轻钢住宅的一些结构体系存在安全风险。一些不适合营造多层轻钢住宅的结构体系还在应用，如在一些结构体系中，不少企业使用的材料规格单一，钢板厚度仅为1毫米，轻钢龙骨的搭接方式也不合理，存在2层楼板和1层柱子结构上下不在一条线，2楼柱子和三角横梁上下不在一条线上等情况，难以承重2楼跨度6、7米的楼板，导致楼板装上后明显有晃感。此外，连接件和专业配件不齐全，不配套，也导致结构存在安全隐患。 除了上述安全风险外，国内与这类“不安全”的结构体系相配套的轻钢加工机械设备功能也比较单一，生产不出两种及以上规格的材料，这是行业目前面临的很严重的情况。 此规范的实施是对装配式行业发展的一种肯定，虽然有一定程度要求和约束，不过对行业的健康发展起着关键作用。
低层和多层的轻钢住宅技术标准均已出台 装配式轻钢住宅所采用的冷弯薄壁型钢结构体系是一种密肋型板墙体系，源于北美的轻木结构，在北美已有百年历史并已广泛应用，是一项非常成熟的结构体系。 该体系以“肋”（间距一般为40~60 cm的冷弯型钢墙柱、楼盖梁和屋盖梁）承受重力荷载并要求上下对齐直接传递重力荷载，以“板”（各类剪力墙板）抵抗由地震荷载和风荷载产生的侧向作用力。主要应用于低层（2层及以下）和多层房屋（6层及以下）。 在我国，从上世纪90年代就有企业引进轻钢结构，在商业地产、旅游景区、农村自建房等领域应用。 住房与城乡建设部于2011年发布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》，为3层及以下低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据。 2019年1月1日开始实施的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》，适用于6层及以下多层轻钢住宅，补齐了该领域的技术标准。
装配式轻钢住宅将作为建造业主要方向发力前行 装配式轻钢住宅的性能远优于传统的砖混住宅，后者因为不具备抵御自然灾害和建造时不环保，不能符合国家可持续发展的需求而长期遭到诟病。如今装配式轻钢住宅已经走进人们的生活，越来越多的地区采用这种营造方式。新农村建设、共享农庄、绿色旅游产业基地等国家级规划项目均是以装配式轻钢住宅为主。可以预判，未来我国的房屋建造方式将会改变，装配式轻钢住宅将成为主要的建筑建造方向。 装配式轻钢住宅可抗9级地震，可防12级台风，屋顶承重积雪厚度可达1.5米。建造速度非常快，一栋200平方米的房屋施工周期一般可在4周之内完成。装配式轻钢住宅的90%的材料可以回收再利用，主体结构的使用寿命为90年，是传统房屋的3倍。 |